Lokalelejeren

Hej og velkommen til Lokalelejeren – her på siden finder du gode råd og tips til at finde lokaler til leje og om hvordan du får det billigste og bedste lokale, til prisen.  Nogle gange kan det bedst betale sig at leje, hos selskaber der har adgang til håndværkere, som eksempelvis tømrer og murere til arbejdet. Lokalelejeren har lejet lokaler i mange år og har derfor en bred viden indenfor feltet. At leje lokaler er sværere end det ser ud til og det kræver at man har den fornødne viden. Læs med her på siden og få blandt andet en række gode tips til leje af lokaler.

Beskaffenheden
Stiller du specifikke krav til din indretning og har du andre specielle ønsker eller skal du eksempelvis have mulighed for at udvide dit engagement i det pågældende lokale på et senere tidspunkt? Hvis det er erhverv, bliver i så flere medarbejdere? Du skal altid sørge for at tænke fremadrettet, hvis du ikke har mulighed for at udvide dine lokaler, kan du måske løbe ind i problemer på et senere tidspunkt. Hav altid med i beregningen, om du forventer, at i skal bruge mere plads på et senere tidspunkt. Vælg dit lejelokale ud fra dette, så i ikke skal skifte til helt nye lokaler, hvis i vækster.

Research og tid brugt
De to ting hænger unægtelig sammen, nu bedre tid du er ude og påbegynde din søgning efter et nyt lejelokale, nu større chancer er der naturligvis for at du finder et brugbart et af slagsen. Hvis du i forvejen besidder et lokale, som også skal afsættes er det vigtigt du går i gang lang tid før du reelt set har brug for det nye lokale, det kan tage tid at komme af med dit nuværende og de fleste aftaler på leje af lokaler har en opsigelses på 3-6 eller 12 måneder, kører du erhverv kan der være helt op til 24 måneders opsigelse.

Nu før du kommer i gang nu flere interessante lokaler vil du også kunne finde og hvis du ikke er presset på tiden, har du bedre ro til at forhandle og stille krav og dermed formodentligt kunne sænke lejen eller slippe for depositum, husk på at alle stadig er presset af krisen og at udlejere af lokaler også er det. Listeprisen er ikke den du skal ønske dig at få, kæmp med kløer og arme og få forhandlet en fornuftig pris på plads. De fleste vil gerne droppe indskuddet hvis du forhandler med dem og eventuelt fjerne opsigelsesperioden, hvorimod det er sværere at få en lavere månedlig ydelse. Er du i erhverv, er det dog vigtigt at du har et nogenlunde regnskab ellers bliver din tilkendegivelse omkring ønsket fjernelse af depositum, helt sikkert ikke godkendt.

Lejekontrakten
Når du har fundet det lokale du ønsker at leje, kan det være fristende hurtigt at skrive under og flytte ind, men pas på, der er mange faldgrupper. Lejeretten er en meget kompleks og juridisk størrelse og du bør gøre brug af en professionel rådgiver, der kan nærstudere kontrakten, eventuelt din advokat hvis du har en sådan og ellers kan andre professionelle også hyres til at være behjælpelige med denne essentielle del af det at leje et lokale. Jeg vil blandt andet anbefale erhvervslokale giganten Oline, som rådgivere, hvis du skal leje erhverv.

Byg selv

Du kan også vælge, at få bygget dit hus selv. På denne måde er du selv ejer af huset, og har investeret dine penge sikret. Ønsker du at købe et husk, anbefaler vi at du går ud og køber et typehus, på denne måde får du et super fedt hus, der er blevet masseproduceret, og kan tilpasses dine behov. Her anbefaler vi Eurodan Huse.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort. Krævede felter er markeret med *